产权关系明确可以卖。离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
首先 ，这个要确定一点 ，就是，房子到底是婚前财产还是婚后财产，
第二，是婚前一次性财产，还是婚前贷款，婚后一起还款。
如果是一次性的，那么，离婚后是无法分割的，如果是婚后一起还贷的，那么婚后还贷的部分，是可以分割的。
第三，如果是婚后买的，那么抱歉，必须一起分割。
可以。
要看房子是不是夫妻共同财产。
看看是不是婚前财产
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