拆迁补偿是按土地面积算还是房屋面积算？

房屋拆迁是城镇化发展的一部分，很多家庭因为拆迁过上了富裕的生活，也有很多家庭并没有因此得到应有的补偿。房屋拆迁补偿涉及到当事人的切身利益，拆迁房屋中争议多为拆迁房屋面积如何计算、拆迁房屋的性质又该如何认定、拆迁房屋的补偿金额多少才是最为合理的。拆迁补偿是按土地面积算还是房屋面积算？

拆迁补偿按土地面积算吗？

房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。

国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。

按照批准你的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的，相差很大。

城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个拆迁房屋补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含拆迁房屋地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。

（以上回答发布于2017-01-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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房屋拆迁在农村很多，农村的房屋拆迁一般都是政府牵头，所以赔偿标准也是有规定的，那么在农村房屋拆迁补偿按面积还是人头进行计算，房屋拆迁补偿标准是怎样的，北京庆尚律师带来了以下的法律知识。