高分求救！急！确认“公有房屋租赁合同”真实有效。

首选，对于租房的问题，由于乙方未签字，所以单纯是房东与甲之间的关系，与乙方无关。甲乙之间经营的问题是甲乙自己的事，只要按时交付租金，并且没有利用所租房屋做违法的事，就和房东本身无关。
合同未到期，房东不能加价，除非房东强行违约拆毁合同并按照合同规定的违约条款对甲进行赔偿。至于装修费用，如果赔偿条款订立得太低而不足以补偿装修费用，那只能是甲自认倒霉。
其实完全可以不必统一房东的要求，只要和房东说明一切严格依照合同办事就好。
乙方未签字的合同当然有效，但是，仅仅是房东和甲之间的关系，任何抉择，协商应有甲出面解决。因为签合同时房东于甲（个人）欠的，最后签字签的也是甲的名字。如果合同时房东和你们幼儿园（公司）签的，最后加盖的是公章，那么这就不是房东与甲的个人行为，而是房东与公司的租赁行为，那么甲撤资退出只需要完善了交接手续（法人变更），关系自动转换为乙

这个问题较为典型。
由于原先的产权人改制将房屋交由相关物业公司代为管理，之后签订房屋租赁合同是具有法律效力的。
你可以拿着后签订租赁合同去执行庭，提起执行异议。
重新签订租赁合同的行为，实际上已经认可了你们承租房屋身份。
建议你拿着租赁合同及相关材料找当地律师协助。

你可以提出执行异议，可请律师。对方要求执行看来是有问题的。点击“上海小律师”（用户资料）有联系方法。

事后行为可以否认事前行为
2、单位的行为视为与你达成新的协议，可以对抗以前的判决