首先你的房子是不是办公用房,如果是商住两用的公寓用房是不可以注册公司的,另外,如果是办公用房,注册公司是没什么问题的,但你们的合同条款上最好注明,在承租方退租时,需要将注册地点迁走,并将新的工商注册地点的复印件提供给你后,方可退给他当时租房的押金,押金金额一般是以三个月的房款租金为订的(这个不限,你们可以自行商量). 还应在合同条款上注明此房的用途,一般情况下,只能作办公使用,如果承租方违约,出租方是有权随时中止合同并收回房屋的,其次,出租方与承租房签订了合同后,合同是需要按照出租金额的相应比例贴有印花税的.以上是几个比较重点的注意事项,其实只要合同条款想得周全(网上都有标准范文版本,加以修改即可),就可以比较放心出租.
那就是你担风险不是他担风险了
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