请问我买的房子多层77.32平方公摊面积13.95合理吗？

2025-03-18 20:38:21

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回答1：

你买的房子建筑面积77.32平方，公摊面积13.95平米，算下来公摊系数是18.04%，这是合理的范围，而且公摊算少的了。现在的商品房公摊一般在17%-25%之间。公摊面积只是一个参考数值，合不合理还得看房子的其他系数，比如所谓的“赠送面积”，就是不计入套内面积也不计入建筑面积的部分，比如阳台和入户花园只算一半，飘窗全部不计入，不封闭的露台也全部不计入，那些什么N+1户型就是说+1的部分是不计入建筑面积的，买了之后可以自己封闭起来做个房间，这个房间就不在公摊里面也不在建筑面积里面，所以你实际可用的面积有时候甚至比房产证上面的建筑面积还多，当然，大部分都是小于建筑面积的，所以说不能只看公摊面积或者公摊系数，还得看其他数值。

回答2：

如果是高层的话，这个公摊面积是非常合理的，但是多层的话感觉稍微有一点多吧，但是您这个多层的具体情况也不太清楚。应该还是在合理的范围之内吧。但是如果您个人不能接受的话，完全可以选其他的房产吧。

回答3：

一般住宅多层的房子公摊在20%以内，你这个面积公摊是合理的。

回答4：

现在的房子都有公摊面积，公摊面积目前来讲，没有合理不合理的，希望国家以后能取消公摊面积吧。