不能认定无效。协议上有代签，即使没有授权书也一样有效。况且你也承认人家代签。房租退不了，押金看怎么约定的，如果约定的是违约金那也退不了，约定是房屋损坏或者物品什么的，在没有损坏的情况下是要退的
最好不要租这种房，不要把自己也搭进去这个纠纷之中。说不清、道不明的，总之，人家都是一家人，一旦出现问题，吃亏的就会是你！ 赶紧退了吧。
