据相关的法律法规,必须所有设备设施完好运行并且通过国家相关部门验收之后才能接管,但在实际执行过程中由于向政府机关手续办理等问题,往往不能等到国家相关部门验收才能接管,比如电梯,应该说经过技术监督局验收后才能运行,但往往是运行(物业接管)后才进行验收的.所有的设备设施验收复杂,要求时间比较长,一般都要等验收完毕再接管可能性不大.
所以这里物业公司要特别注意,在接管前自己一定要组织本物业公司的专业人员对所有设备设施进行验收,让自己的专业人员查看所有设备是否正常,设施是否完好,如果没有问题就可以接管然后再等待国家相关部门去验收.一般来说,如果设备正常运行,设施完好,国家验收都能够通过,即使出现一点问题,开发商都有办法处理,这点不用担心.
《物业管理条例》第三章全部是介绍前期物业管理的，你可以看一下，物业管理的相关知识你可以查看中国物业管理协会网站（http://www.ecpmi.org.cn/ ）里面有非常多的这方面内容。
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