协议有效，但房子没有过户，没有交付，房子还是哥哥的。因为是赠与，没有对价，哥哥随时可以撤销。
根据房地产法的规定、房子需办理产权过户登记手续后赠与成立，你这份协议没有公证、办理法定手续，房子产权没有转移、协议不起法律作用！
房产证 是谁的名字 房子就是谁的 所谓的产权证明
法院只支持房产证
虽然有协议 但你没有房产证 这就是说你没有实际拥有该房屋的产权
房产的产权转移 以房产证为准
至于协议是否有效 要看协议内容了
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