规定是，看房产证时间，或契税证明时间。哪一个满2年，就视作你持有住房满2年。所以，出售住房，需要你提供房产证和契税证明，已经土地证。详情请咨询菁英地产
网签合同、缴纳契税、房产证时间那个最早以那个时间算。
