是物业服务公司的管理范围，他们已经给你回答了啊。你认可他们的说法（已经过了保修期），那么他们就要向业委会申请，动用日常维修费，组织实施维修；如果业委会认为应该动用专项维修基金的，物业服务公司应该征得本幢楼大部业主同意后，向房产管理部门申请动用专项维修资金，并组织实施。
