今天我给你写详细介绍怎么避免装修合同中的陷阱，希望这些介绍可以解决您的装修问题，更多装修问题可以登录土拨鼠装修网!
1、确认承包方式
这种承包方式一定要在合同中具体写清包与不包的内容；双方的权责确切，防止内容遗漏，权责不明而引起纠纷。
2、预算项目的明确化
工程预算项目是否齐全；每个项目的材料是否列明材质、级别、品牌、计量方法；合同中应该具体完工后的决算按实计算；消费者应该主动提出使用在行业协会注册备案的居室装饰装修示范合同；合同语句明晰、具体、无歧义。
合同附件的材料清单上详尽写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量级别、单位、数量、单价、合价
3、工程工期需定案
在装修合同中应当对工程工期做详尽约定，以便按时收房。但是他警告，消费者在签定装修合同时，还是无法忽视这个内容。
据理解，目前沪杭穗三地的装修合同示范文本中均对工程工期做了相关规定，如上海最新版的示范文本中第一条第8项就是关于工期的规定，动工、完工时间均能体现出来。据业内人士讲解，根据房屋面积尺寸、装修的有所不同程度，工程工期一般是固定的，如一套100平方米两居室，非常简单装修只需35天大约。
相应的还应当具体违约责任。如果无法按期完工，装修公司应当分担违约责任，目前上海的作法是按一定的数额缴纳违约金，如每欠薪一天，缴纳50～100元不等。
4、缴付方式事前定
装修款如何缴纳，这也必需事前约定。
据理解，在一些内地城市的装修合同中规定，装修合同一经签定，消费者应对100％工程材料款和工程工费的50％；当工期工程进度过半之后，消费者第二次付工程工费的40％。剩下10％尾招待甲方对工程验收后结算。专家回应，如果按照这样的缴付形式的话，在工期过了一半左右后，消费者就早已向装修公司交了90%大约的费用，如果装修的中期出了什么问题的话，就难以在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，应把首付压到30%，而其余的则按工程进度缴纳。
5、增减项目不马虎
在家庭居室装饰中，装饰内容、材料变化是常因的事，因此台同中不存有“一口价”和“闭口合同”，因此要事前讲清楚；要签定补充协议，避免口说无凭。容许一般来说材料变化，其费用浮动在10％大约，工程完结时工程总价上下浮动一般不多达15％。动工、完工日期是合同中不可缺少的内容，在合同中必需列明，并严格遵守，因为它牵涉到违约责任的认定。
在实际装修过程中，很更容易产生增减项目。因此在签订合同时，则需对此作出详尽规定。
专家建议，在工程过程中，消费者提出更改改动设计、增减工程项目或者更改材料电子设备，须提早与装修公司联系，在签定《工程项目更改单》后，方能进行工程，因此负面影响完工日期的，由双方商定。而无法擅自与施工人员或其他管理人员商定变更工程内容、提高工程项目。
所有增减项目都要在竣工的时候缴纳费用的。那么这些项目的费用到底应当是多少呢？如果等到早已动工后，那这有可能就是由装修公司说了算。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的起初的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要留意一点，最后结算费用的时候，所应当缴纳的增减费用，都应当是在该项目工程前，由消费者签署认可的，如果是没有签署认可的，可以一概不管。
专家警告，尽量严苛按照自己签署认可的图纸工程，而不想轻易作出变更，这样可节约费用。另外一个益处是，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不合乎，可以要求返工。
6、保修条款不能少（房屋装修）
电器可保修，房屋装修也不例外。因此事前必需约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保有《工程保修单》。
不少公司还是以手工现场制作居多，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应当实行的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责管理保修，还是只包工，不负责管理材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写确切。
专家警告，一定要获得《工程保修单》，因为通行的作法是凭保修单实施保修。同时，别忘了向装修公司索要管线完工图等资料。
7、权责分明靠合同
在签定装修合同时，消费者可以根据合同约定，来避免自己的利益受到伤害。但是作为装修公司，他们同样也会要求消费者信守相应约定。
在上海、北京等地实施的装修合同中，有下列情形之一的，如消费者自身原因导致停工，未按约定对隐蔽工程、完工工程进行验收，以及不按合同约定时间缴付的，装修公司均可以提出赔偿金要求。因此消费者在签定装修合同时，一定要留意。
8、关于材料供给的约定须详尽说明了
关于材料供给的约定是牵涉到装饰质量和工程款项的重大问题。所以无论是包工包料还是清包工都应在台同附件的材料清单上详尽写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量级别、单位、数量、单价、合价，在甲方供的料单上还应具体写上材料递送地点和时间。
9、装修公司的装饰工程资质
在签订合同的时候，一定要查清合同对方是否为分担独立民事责任的，是否具备“家庭装饰”范围的经营管理资格，是否具备本市行政主管部门认定的装饰工程资质。
家庭装修如何签订合同
签定家庭居室装修合同，必需在装修公司办公室内进行。业主及其代理人、装修公司法人代表及其委托代理人必需参与。装修公司先出示装修合同文本，业主要仔细阅看装修合同文本中所列各条款内容。信为条款内容齐全，可以接受，再逐条填写。
现将上题所示家庭居室装修合同文本，逐条讲解填写方法及要求：
（1）甲乙双方发包方（甲方）是指发包装修工程任务的业主方。承包方（乙方）是指承包装修工程任务的装修公司。
（2）概况
①装修工程地点是指业主所必须进行装修工程的住房地点。工程地点要详尽写确切。
②住房结构：住宅楼是砖墙承重、钢筋混凝上楼者为砖混结构；住宅楼是钢筋混凝土或钢材构成的框架承重，钢筋混凝土楼板者（上）为框架结构。
③装修工程内容：装修工程内容列表说明了。表中室别栏填写客厅、卧室、厨房、顶棚等。装修内容及要求栏填写铺地砖、刷涂料、贴墙纸、做吊顶等。备注栏填写必需说明了的事项。
④承包方式：根据甲、乙双方协议，可选择包工又包料、包工包辅料、包工不包料三种承包方式之一。
⑤总价款：总价款及其中的人工费、材料费接装修公司所编制的装修工程预算（经甲方认可）所列各项费用填上。
⑥工期：工期由甲方提出，乙方表示同意后填上。一般两室一厅住房装修需一个月大约，三室一厅的住房装修需一个半月大约。
（3）材料供给：甲方提供材料，应逐个将材料的品种、规格型号、单位、数量、质量级别、到达现场时间等填入材料提供表内。甲方提供的材料是指装修主要材料，如地砖、木地板、壁纸、涂料以及卫生设备、厨柜等。乙方订购的材料，也应将材料品种、规格、型号、制造厂商（品牌）、单位、数量、单价、总价等填写入材料订购表内。除甲方提供的材料外，其它装修用的各种材料均归属于乙方订购的材料。
（4）工程价款及结算：采行包工包料承包方式的，合同签定后，首付总价款的30%，工程进度到一半时，再付总价款的20%；接近工程完工时，再付总价款的40%；工程验收合格后，付总价款的10%结清，如工程质量不合格，从这10%的总价款中扣除其质量罚款。采行包工包辅料承包方式的，合同签定后，首付全部辅料款及人工费的50%；工程验收合格后，再付人工费的50%，如工程质量不合格，从这50%的人工费中扣除其质量罚款。
（5）其它：
①甲方应在动工前7天，向乙方提供装修工程图纸或作法说明了2份。
②乙方应提出某某人作为乙方驻工地代表。
③乙方在其装修工程范围内，保修期自本工程完工后甲验收合格之日起12个月。
（6）违约责任：
①由于甲方原因导致乙方停工、窝工导致的损失，每停工或窝工一天，甲方缴纳乙方在岗人员的日薪水，一般不多达200元。甲方未按合同的约定缴付，每逾期一天，按逾期未缴付的1%缴纳违约金。
②由于乙方原因逾期完工的，每逾期一天，乙方按甲方总计缴付额的1%缴纳违约金。逾期30天以上的，乙方应将甲方已缴纳的全部款项如数退还给甲方（这一点实质上办不到，甲方只能扣其未付款项）。
（7）其它约定：列明除合同各项条款之外的各项约定内容，其它约定应经甲、乙双方共同协商而定。
（8）合同份数：合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
（9）签订：甲方应签业主及委托代理人姓名、业主的住址、电话、邮编均应写确切。乙方应签法定代表人及委托代理人姓名、盖装修公司的公章，列明法定代表人或委托代理人的地址、电话、邮编以及单位的开户银行、户名、帐号等。签定日期写甲、乙双方签订合同的日期。
陷阱一：巧设合同陷阱。混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。签约时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。此外，还炮制一些不具体或可多种解释的条款，借以金蝉脱壳。
陷阱二：低报价招揽业务，开工后再增项。个别装饰公司在客户要求报价时，采用“低开高走”的办法，先删减项目给出低于其他公司的报价，吸引消费者签单。在施工过程中，再把删减的项目作为增项，把钱涨回来。完工后，消费者发现，结算的费用比预算要高出许多。
陷阱三：设计师故意增项，多拿提成。有的设计师在接单后，为了多拿公司的提成，不顾消费者家中的实际情况，故意增加装修项目：如不需做隔断的地方添个隔断，没必要吊顶的地方吊顶等等。通过一番“设计”后，装修报价大幅高于原预算。
陷阱四：材料采购以次充好。在包工包料的装修中，个别施工队在采购材料时做手脚，有些以低劣的商品冒充名牌产品，以低价次品充当正品等等。
陷阱五：谎报测量面积。个别装饰公司在施工面积上谎报、多报，如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或者将墙面长宽增加，以增加装修预算。
一、签合同不要过于着急。
在与装修公司签订合同时，一定要把你在合同上的疑问都问清楚之后再考虑签的问题。比如在装修时所用的材料有哪些？所用的材料都是什么牌子？还有后期有没有增项？还有最重要的价格，材料剩余之后怎么解决等等之类的。这些都是很重要的，如果这些问题不谈妥会影响到后期的施工。
二、装修公司的手续一定要齐全。
在选择装修公司时，一定要看装修公司的手续是否齐全，根据营业执照或者法人委托书来确定这家公司是不是合法经营的装修公司。如果条件允许你还可以看看公司资质等等。然后在网上了解一下这家公司的口碑等等。
三、签订的合同是否齐全。
一般装修合同包括合同书、工程预算、设计图纸、、施工计划、进度表、施工项目说明书、承诺书、材料的采购单、工程验收单。在签订合同时要检查合同中的这些文件是否齐全，这些文件在后期是很重要的，在后期需要时如果没有是很麻烦的。
四、合同的完善
在签订合同时一定要仔细的阅读合同的内容，不要因为条款太多就草草了事，这样最后坑的只会是你自己。其实有很多业主和装修公司矛盾就是因为这些到最后出现问题就说装修公司的问题，说装修公司骗人什么的，闹得双方都不愉快。还有些业主也会被合同款项多，细致而欺骗，千万不要这样想，最可靠的还是自己，认认真真读完条款，和装修公司提前把问题商量好，这才是解决事情的正确方法。
五、合同份数和盖章
以上的问题解决了，最后就是签订合同了，在签合同时一定要注意合同的份数，正本一式两份，业主和装修公司；副本一式三份，装修市场、施工队、物业公司各一份。最后的最后一定要加盖公章。如果没有公章，你签订的合同就是没有法律效应的。
以上就是和装修公司签订合同时的五大防坑小妙招，你学会了吗？最后，大家要记得关注乌鲁木齐家装网哦！更多精彩内容都在这里哦！
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024