拖欠房贷后果是什么？

会有罚息，次数过多会收到银行律师函，还是不还，银行就会处理你的房子，最重要的是你的征信记录会很糟糕，以后就贷不了款了

1. 贷款人承担违约责任

2. 房产被拍卖变卖

3. 银行与其解除贷款合同
   

4. 开发商承担连带担保责任
   

房贷断供后解决办法

• 向银行申请一定时期内只还利息，不还本金

  通常情况下，出现暂时无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。

  如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，比如车子等，那就更容易获得银行的审批了。

• 申请延长贷款期限

  如今大多数的购房者贷款时对贷款期限这一栏都有自己的考虑，一般以20年、30年居多，但是很多人都在还款的过程中，随着经济实力的增加，选择提前还款，所以既然有提前还款这一说法，那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。

  但是这种方式仍然需要与银行协商才可实行。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

• 尝试理财型房贷

  “理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式，比如有的银行会推出“理财型房贷”，把贷款人已经偿还的房贷借给贷款人，通过一定的利息达到盈利的目的，也缓解了贷款人的困境。

  房贷断供后，贷款人可以尝试以此种方法，获得银行的再次支持，缓解征信不良、无法养房的困顿局面。

　　1、如果你一次没有归还贷款，你的贷款银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款同时会产生罚息。
　　2、如果你多次没有归还贷款达到一定的次数，今后将无法获得任何其他金融机构贷款。个人征信系统中也会出现不良记录。一旦出现信用污点即便是后来将贷款补上，信用污点也会跟随着借款人长达五年之久。
　　注：只要你发生过一次贷款逾期情况，就会自动出现在贷款银行的征信系统中。此时你还不及时还款的话，一般在下个月就会出现在央行的征信系统中。

后果是达到合同约定时间和金额，银行会多次催缴，还是不还，会起诉你，冻结住房产权，，胜诉后可以申请拍卖抵债。
你的征信记录完蛋，以后不会有银行再贷款给你，办不成信用卡。

银行起诉法院，判决银行收回房产，然后银行再去拍卖