网上一查 很全的 村证是集体土地，没有向国土部门缴纳土地出让金取得国有土地使用权，也没有办理国家规定的“五证”即《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《施工许可证》和《商品房预售许可证》等手续，村里只发类似宅基地证的房产所有权证明，没有在房管局备案、没有房产管理部门统一印制的房产证。市证就是正规商品房了
