要你就要重新交各项税费
二手房交易税费如下:
1、买方需交纳的税费如下:
契税:交易价*1.5%;(个人普通住宅);其他:交易介*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等)
交易手续费:交易面积*3元每平方米;
若按揭则抵押登记费80元每宗;
2、卖方需交纳的税费如下:
交易服务费:建筑面积*3元每平方米;
个人所得税:按全额1%征收。5年以上普通住宅免交税;
营业税:购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为:差额*5.5%;满五年后普通住宅不征收营业税;高档住宅征收买卖差价5.5%的宫业税,未满五年全额征收5.5%。
涂消抵押查册费:一般90元每宗
以上交易价以房管局部门的标准为准
继承和赠与基本上费用是一致的。要看具体情况。
给你个对比看看
希望能够帮到您!
回答来自:"百度房产交流团"、"商业理财知万家"
敬请关注!
看你房子房本满不满五年,满五年90平米以下:合同价钱的1%;90-140平:1.5%;140平米以上:3% 契税, 差额5.5%营业税
房本没买五年,90平米以下:营业税是差额的5.5%,个人所得税:1% 契税:1%
140平米以上:营业税是全额的5.5% 个人所得税 1% 契税 3%