户口本分户不是必须要有房产证的。
1、分户条件：当事人年满18周岁、经济独立、并有单独的门牌号、户口所在地的村（居）委会及户主出具同意分户的书面意见等。
2、当事人可以带上本人的户口本、身份证、分户协议书等，具体咨询户口所在地派出所工作人员，以对方的答复为准。
3、根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件：本人成年且经济独立，夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户，不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址，乡、村、组同意分户的证明。
4、如确实需要分户，手续可以参照如下办理：乡村组同意分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名，以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书。
5、本人的房屋产权证明（农村建房审批表或房产证），到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址，由原户主与当事人各自带上本人的身份证、户口本、上述证明及资料，共同去户口所在地的辖区派出所，根据工作人员的提示，办理分户手续即可。
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