我们的房子是贷款买的，现在想卖房，怎么办？

这种情况叫转按揭，建议你找大一点的中介做。

最大的当然要选长房置换，毕竟人家是国企哪，但只是做贷款业务多一些，因为他有自己的担保公司，几乎什么样的房子都可敬猜以贷款，但是费用高的让人无法接受。
现在大部分的fangchan代理公司都和银行有业务往来，要是你卖房子哪家都一样，只不过是大一点的公司，人多一些，自然帮你卖的也就快一些，长房置换就不占优势了、
如果你想做转按揭桥稿运贷款，我给一个建议，你就找铭家的，人员素质好，办事负责，还热情周到，让人心里舒服，就连我爸那个斤斤计较的老头，都十分满意，去年我家在二道买二手房就是一个姓王的业务给办的，连更名再贷款，老头非要给人家加二百快钱，人家都没要。感动啊。
小王的电话我倒是真忘了，你自己在敏梁百度搜索一下吧！

当今按揭买房是一种趋势，花明天的钱圆今天的梦。据统计85%的购房者采用按揭贷款的形式购买房屋。
存量房的一般交易流程是：1委托中介公司--->2中介公司带客户看房--->3客户看上房子--->4买卖双方商议签合同--->5房屋核验、资质审核（限购区域）--->6签署网签合同--->7银行面签（贷款客户全款客户则无此环节尺枝）--->8地税局预约缴税--->9房管局预约过户--->10物业交割。
若本次交易的房屋尚有贷款未结清则会影响上述流程的第9步（房管局预约过户），所以您在过户前将按揭贷款结清即可。
提前还贷的一般流程：问清自己的每月还款日期--->向贷款的银行发起还款申请--->将剩余贷款全部打入还款卡--->等待银行扣款--->举歼扣款后到银行办理结清证明--->带着银行出具的结清证明到房管局办理解抵押。
若您的房子是委托中介正困冲出售的，可以让中介协助办理相关的解抵押手续。

把首付给你，把贷款转给对方。
中介可以办理。
可以在首付里赚取差价。

贷款没有还清的房子不能直接买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：
1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款改灶期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情核租扮况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可型行以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

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