房贷本金29万,年利率百分之6.37,等额本息15年,为啥利息不是277095元?

2025-03-21 07:02:44
推荐回答(2个)
回答1:

这个你可能算错了。
15年的期限不长,你不需要还那么多利息的。
我这里替你算了一下,利息总额为160995.83元。
我猜你可能把先还息到期一次还本来算的,这样你的利息支出就大一些。等额本息还款是每个月都还一点本金,所欠本金越来越少,所以还的利息总额低一些。
等额本金还款的利息支出更低。

回答2:

房贷利率不是这么计算的,你的算法是用本金乘以利率再乘以时间算出来的。而房贷利息会随着时间的推移,你的本金会越来越少,相应的你的利息也会越来越少。算等额本息的每个月的还款额是一个非常复杂的公式。但是大概意思你明白就好,等额本息即每月还款金额一致,但是他的组成部分随着时间的推移,本金所占比例越来越多,利息所占比例越来越少。