我要卖二手房,买家同意先全款付给我,但要求我协助买家办理按揭是怎么回事?谢谢

基本上现在卖方收取的都是净卖价，所以很多本是卖家交的费用也都摊到买家身上，这些统一的费用包括：
按揭代理和担保费，为贷款额的2%→中介公司收
抵押登记费，80元/件→房管局收,拿房产证当天交（物价局批准）
评估费，为评估总值的0.3%→评估公司收，拿房产证后出评估报告当天交 公证费，收取标准为贷款额的0.3%，但每件不能少于200元→公证处收，出评估报告后做公证当天交
中介费：成交价的1.5%→中介公司收
交易服务费：6元/平方米→房管局收
过户费：600元/件→中介公司收
工本费：80元/件→房管局收
核档费：50元/件→房管局收
出图费：2元/件→房管局收
契税：成交价格的1.5%或3%→地税局收
若房产证发证时间未满5年，还将产生的费用包括：
营业税：成交价的5.55%→地税局收
个税：成交价的1%或者利润的20%→地税局收
需要注意的是，除了契税是拿到房产证当天交纳之外，其余费用都需在过户当天交清。
你要买的这套房子高层电梯房，公共维修基金费要比多层住宅要高。卖家在买这套房子时已经交纳过这笔费用了，因为不交是不能收房的。但可能卖家会向买家收取当初他收房时的所交纳的公共维修基金费和煤气管道费。如果是毛坯房，卖家尚未入住，可能有拖欠物业费，卖家也可能会要求买家支付，所以你要先和卖家把这些费用也协商清楚，毕竟这三笔费用加起来也要上万了。

对你这边没有任何影响，可能只是要耽误你一点时间，应该是他那边筹的全款给你，但是还得还啊

操作很简单 就是办二手房按揭贷款， 你配合就是了 没有什么的