小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有。
《物权法》第71条明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。
