宅基地什么情况下会被政府收回

宅基地一直被认为是农民的最后“根据地”，但是如果哪天听说宅基地也会被无偿收回，农民是不是会跳脚？而今年的情况是确实在有些情况下宅基地会被无条件收回，今天就和大家说说哪些情况会被无偿，如果在这些情况外被收回，则应利用法律武器捍卫自身的利益。

首先来理解一下宅基地的范围，一般分为两种：一种是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限，一般是不超过70年；另一种是集体土地上的宅基地，由农村集体经济组织成员申请获得，此宅基地没有年限限制。

宅基地会被无偿收回的情况有以下几种：

一、一户家庭拥有多处宅基地

农村宅基地采取“一户一宅”的原则，如果有村民存在“一户多宅”的情况，农村集体则有权收回多余宅基地的使用权。

二、宅基地长期闲置

宅基地是为了保障农民的居住生活，如果农民长期在外，宅基地闲置就没法发挥作用，所以这种情况会被收回。

三、改变宅基地的使用性质

宅基地是给农民建房居住的，如果农民擅自在宅基地上建工厂、商铺等，村集体也有权无偿收回该宅基地的使用权。

四、户口迁出，不能继承宅基地

如今很多农民在城市安家落户，户口也迁出，这种情况当农村老人去世后，是没法继承宅基地的，村集体将无偿收回该宅基地。

五、超出规定面积

从2016年农村土地确权起，农民领到了宅基地使用证和经营证，农村的宅基地使用也有了规范化管理。

随着土地确权工作的开展及农村城镇化步伐的加快，农村土地的价值越来越凸显。现如今，无论是承包的可耕地，还是建房用的宅基地，与之前相比都要珍贵很多。比如，十几年前，新组成的家庭向村集体申请宅基地建房是比较容易的，而现在基本上申请不到，因为农村预留的宅基地已经很少很少了；承包地也是一样，很多进城落户的农民现在想返回农村，重新得到那一亩三分地也是很困难了，因为城镇户口是不允许在农村承包可耕地的。

然而，一部分农民却依然不知道珍惜这来之不易的土地承包权和宅基地使用权，更令这部分人想不到的是随着新一轮土地政策的改革，一旦你家的宅基地出现下列这7种情况，就将会被无偿收回！

1、自愿有偿退出宅基地（据悉，自愿退出宅基地的人非常至少，而这主要是由于现如今赔偿标准低的原因导致的）；

2、宅基地被依法征收，然后由村集体为失地农民重新分配宅基地；

3、一户多宅的农户，多余的宅基地面积将会参照相关标准无偿收回；

4、空闲或者闲置两年及以上的宅基地或房屋，将会依法收回其农户的宅基地使用权；

5、非本村居民或者非农村户口占据宅基地的，也会被无偿收回；

6、使用权到期后（规定70年）不符合宅基地取得条件的，也将会被无偿收回；

7、法律规定的其他情况。

不过，这里需要给大家普及的是村集体经济组织没有权利私自做宅基地收回的决定，而是需要由宅基地所在的村集体向乡镇、县级有关部分审批通过之后，方可再进行收回宅基地的后续工作。那么，讲到这里，可能还是有诸多的农民朋友不清楚宅基地被收回的详细流程是什么？请您接着往下看。

宅基地被收回的详细流程是：

如果宅基地的使用权被收回，村委应该根据宅基地上附着物的评估价格对宅基地的使用权人进行适当经济补偿。这点也是需要提醒大家的。

关于宅基地使用权被收回的相关知识，今天就简单为大家介绍到这里，希望大家都能把这些知识牢记，以免自家的宅基地出现如此情况。

农村宅基地是国家分给农民的保障性用地，相对于城市商品房的70年产权。农村宅基地的使用年限没有固定。比如说我们农村的一些房子，有的已经建好上百年了，但仍然在使用。所以从这方面我们可以得出这样的结论，农村宅基地在无特殊的情况下，可以说是有永久的使用权。但凡事没有绝对，在一些特殊的情况之下，宅基地还是会被收回的。

比如说公共利益的需要，这个公共利益就比较广泛了，就最近几年来说，因为修建公路，很多宅基地都被收回了，公路的修建是有利于大家的，所以这是公共利益，或者是修建高铁，公园等等。在个人利益和公共利益有冲突时，可能需要牺牲个人利益。当然宅基地被收回了，肯定会有补偿到手。

其次乱用宅基地或者是改变宅基地的用途，大家都知道农村的宅基地都给农民居住的，是居住性用地。如果有人用宅基地办公或者是作其它商业用地，改变了宅基地原始的作用，那么这肯定会被收回。

再者房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，这样的情况应该比较少，除非原本使用这宅基地的人已经搬离农村，到了城市，那么坍塌两年未恢复使用就很正常了。都准备在城里生活了，农村的宅基地如何自然不再费心思，这样宅基地被收回也无所谓。

最后就是房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的。每个人都不愿意在这样的情况下宅基地被收回，如果真有这样的情况，那么再好的宅基地也变的毫无意义。

上面几种情况只是宅基地被收回的一部分原因，还有其它的情况宅基地也可能被收回，比如说宅基地长时间空闲不用；房屋拆迁两年以上，不建新房的等等。如果农村有宅基地而没有使用的人可以适当的了解下这方面的信息，不然宅基地哪天被收回了都不知道。

宅基地是国家分给农民的一种保障性用地，允许农民在其上建造住在基地，有使用权，但是宅基地的拥有权不是农民的，而是属于农村集体经济组织。我国的法律规定以下情况政府可以收回宅基地：

（1）：为了公共的利益，比如修建广场，修建公园，修建公路等等情况。

（2）：改变住宅用途，乱用宅基地。在宅基地上建工厂以及把宅基地转让给城里人都属于违规使用情况。

（3）：因撤销、迁移等原因而停止使用土地。如果你在另一处取得了宅基地的使用权，那么原来的宅基地的使用权就要被收回了。

（4）：宅基地长时间空闲不用。

（5）：房屋坍塌两年以上而为恢复使用的。

（6）：房屋拆迁两年以上而不建新房的。

（7）：房屋主人死亡而没有人继承使用房屋的。

宅基地的特殊性质，使得它与其他性质的土地是不同的。宅基地不可以被继承，但是宅基地上建造的房屋等其他设施是可以被继承的，如果房屋也没有人继承，那么该处的宅基地的使用权就会被收回了。