1、房东和购买者所签的买卖合同是真实有效的，所以如果房东拒不交房，可以起诉法院要求房东继续履行合同，以完成房屋的买卖。2、可以依法发起起诉的，期限可能相当来讲长一点，但可以一并主张损失。一般情况下，应当强制执行。3、客气起诉房东，要求继续履行合同交房并支付违约金。如果还是继续居住，可以依靠法律手段解决。
