借用他人名义买房虽能规避房屋限购政策,但却存在着巨大的法律风险。首先,我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。根据该条规定,在我国,不动产的取得必须以登记为生效要件。房屋在我国法律中属于不动产,因此,其所有权归属就应以房产证上的登记权利人为准。以亲戚朋友的名义买房,从法律意义上说,该亲戚或朋友就是该房屋的所有人。一旦他们提出房屋就是自己购买的,或者是买房人赠与自己的,如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。其次,即使被借用者不会反悔,也同样存在着巨大法律风险,因为在被借用者领取房产证之后,到房屋产权过户给出资人之前,如果被借用者对他人负有到期不能清偿债务,或存在侵权或离婚纠纷等,该房产很可能会被法院查封或拍卖。在这种情况下,出资人很难得到房屋,而可能只有要求返还房价款、违约金,而不能要求继续履行合同、取得房产。鉴于上述风险的存在,笔者提醒市民,为了眼前的利益使用他人的名义购房,不仅会使自己买房后面临诸多的烦恼,更容易出现房财两空的严重后果
利弊全有。利是他用你身份证就得写你名（房本），以后你有权说房子的事。弊是你以后再买房，属第二套房，手续费要高、还有如他买房后出现了问题，你是要负刑事责任的，因为你转借有效证件。
你好，用你的身份买房就是你的房子。他如果补还贷款就会影响你的征信记录，如果你们限贷，会影响你自已买房了，自已多考虑下。
利大于弊。用你的身份证买房子，以后你在买，就是二套房，是要征税的，除非对方同意替你减税，否则面谈。
这种情况建议你一定要慎重考虑。因为如果他用你的身份证买房了，你就属于有房子了，可能会受到很多政策限制。另外还可能存在不可预知的法律风险。
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