杭州房价怎么会没有波动过呢?08年上半年达到顶峰，然后在下半年急转直下，但降价幅度大的是那些地方呢?是周边的房产，杭州市区，尤其是学区房，还是比较坚挺的，到了今年09年，夏天一到，杭州房价又开始升温了，但总体还在能接受范围，别墅现在的价格是中等偏上的，大部分都是在萧山、富阳、余杭，现在买房子是个投资的好机会，不要只关注眼前，杭州现在才开始有点像城市化这么一回事，地铁在造，新城在造，又开始规划造第二条绕城，杭州市府已经把这个杭州，包括萧山、余杭都进行了定位。
5个老城区估计没什么变动了，维持现状。
萧山的湘湖要变成高档酒店和娱乐场所，升值潜力可想一斑。
萧山的宁围现在已经在建设成钱江世纪新城，未来是写字楼和商业区。
下沙不用说了，造就在开发了。
九堡新城也在建设中。
江东新城也已经规划完毕。
余杭、临平、临安那里，现在房地产开发的如火如荼。
想想看，杭州的主城区才只有上海黄浦区的一个角落这么大，杭州的城市化进程才刚刚开始，房产在总的趋势上时绝对不会差的!
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