等额年金法和等额本金法怎么计算

2025-04-14 13:04:52

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回答1：

等额年金法，是以现值理论为基础的租金计算方法，即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。等额年金法可分为等额年金法和变额年金法，等额年金法包括后付租金的等额年金法和先付租金的等额年金法。

回答2：

等额年金：
已知P,n,i求A
A/P=i/(1-(1+i)^-n
A=P*(A/P)=1.74万
等额本金：
每年还本金：P/n=20/20=1万
每年还利息：（P-P/n*N)*i,例如第一年N=0，利息为20*.06=1.2万，合计2.2万，第二年19*0.06=1.14万，合计2.14万，第三年18*.06+1=2.08万，。。。第二十年1+0=1万元，还款额是逐年递减的

回答3：

仍需要还款现值p；120-120*15%=102w；月利息率：6.7%/12=0.5583%
利用现值公式1020000=a*（p/a,0.5583%，24）
求出a=45595.01元
等额年金法指运用年金法，使各期租金均等的租金计算方法！
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