要过户必须是两个证，房产证和土地使用证，你只有一个证是不能过户的，建议你去房管部门补办房产证，办好后拿上到当地派出所开具的父母和子女的关系证明，就能顺利过户！
我也不太了解，建议你咨询一下有关人士和部门！希望你早日得到解答！
这应该不可以吧，集体土地使用证怎么过呀，
你可以去房管笱里问问，应该可以办。
