1、看设备是否过保。开发商和设备商有合同，或者说你买房的时候会有设备的费用。这个是有质保期的，一般是三年。具体看实际约定的时间，有的可能更长。
2、如果超过质保期，比如三年，公共部分的，比如主机，电源，楼层分配器，主线路这些是又物业花钱维修。如果是你家里的，比如分机，那就得你自己花钱了。
有人可能问了，说我交了物业费了，但要记住，物业费和维修公积金的支出是两个概念。物业维修的支出走的是维修公积金，维修公积金的使用只能是公共部分。
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