房产税将至，楼市会否出现二手房抛售潮？

对于多套房主来说，肯定会有一定幅度的抛售，但不至于出现过分的抛售潮。因为对于拥有多套住房的房主，对于那么百分之几的房产税(或称之为空置税)基本上是不会产生非常强烈的震慑作用的。这些房主却会将这部分的税收转嫁到房产的买家或租客头上的。如果采取限制二套，禁止三套或更多房产(超过三套就依法没收)，就会出现多余房产的抛售潮。

我觉得房产税将至，楼市可能会出现二手房抛售潮流，因为这是市场经济的变化无常

从目前情况看，我国的房产税立法早已经启动，房产税离我们已经不远了，从2019年房产税完成立法，同时不动产登记全国联网，到2020年人代会审议通过，估计在未来二三年内要推进房产税。届时，楼市还会有大量二手房源流出，国内各地二手房市场将大幅降价。
我国的决策层之所以急着要推进房产税改革，主要有以下几个原因：第一，自1994年分税制改革以来，地方税收大部分都上交中央政府，而地方政府只能靠土地财政来维持运行。为了让地方政府能增加新的税源，同时，也让地方政府摆脱对房地产的严重依赖，房产税便成为了最好的一个选择了。
第二，随着近些年来，各地的房价是越涨越高，空置率也达了20-30%以上，在购房者队伍中有三分之一的人入市目的是炒房，他们通过银行贷款，买了房产后，也不出租，，就空置在那里，准备房价在涨高后出售。这主要是我国在房地产的保有环节的成本却几乎为零。如果开征房产税，在房产的保有环节征税。国内房价就抄不上去。像美国开征房产税1-3%，美国的房价不可能抄到天上去。

第三，房产税还可以拉近社会贫富差距。有钱人囤积了大量房产，待价而沽，而低收入群体想买房，却买不起。而随着房价的大涨，买房的人赚得欢欣鼓舞，而没买房的人却越来越穷，越来越买不起房产。而通过房产税的出台，对拥有三套以上存量房源的家庭征税，这样可以调节社会贫富差距，对营造一个和谐社会更为有利。
正因为以上几个原因，这两年房产税是会很快会出台的。那么，在房产税出台之前，楼市会不会有大量二手房抛出呢? 其实，这种情况才刚刚开始：首先，现在大家都知道房产税不是不出台，而是迟早要来的，特别是去年不动产登记全国已经联网，今年又要进行第九次人口普查。所以，一些先知先觉的炒房者，把手中的房产逐步变现，回笼资金，落袋为安。所以，现在大城市的二手也都在打折甩卖过程中。

再者，目前国内房价已经开始停滞增长，最近一二年只是维持着小涨小跌。而对于炒房者来说，炒房是有成本的，他们希望房价最好每年涨幅在20%以上，这样他们才有利可图，如果该城市的房价出现微幅波动，那对于炒房者来说就是处于亏损状态。如果这是短期情况尚可以坚持下去，但是如果是长期情况。炒者肯定会把手里的房产给抛售。于是二手房市场就会出现“供大于求”的局面。
最后，国内经济下行压力较大，改变人们对房价上涨的预期。本来一些生意人手里囤积着大量房产，准备待价而沽，突然发现生意现在越来越做。为了维持实业能继续下去，很多生意人把手里囤积的房产抛向市场。这也造成了最近楼市出现大量的商品房现象。

房产税离我们越来越近了，国家之所以要开辟房产税，就是要控制投机炒房、给地方政府增加新收入，以及拉近社会贫富差距。而当房产税在推出之前，早已有先知先觉的炒家抛售出逃。除了房产税外，还有房价不涨、生意难做等原因，也会导致房地产炒家抛售房产。如今多数城市二手房价在下跌，业主开始打折出售，囤积大量房源的人最终房子会烂在自己手里。

我觉得应该会，虽然网上有很多各种各样的证据去证明不会出现，但是房价到头来还是要根据市场情况去做调整，任何人为的因素去刻意扭转局面，只会适得其反

会，增加房产税无疑是增加了居住民的经济压力，如今社会在进步，经济飞速发展，物价水平不断提高，房价被炒得满天飞，如此高昂的房价再加上房产税让许多收入处于中等水平的上班族望而却步，他们对高价房子的需求减少，如果这时楼市抛售二手房，正好满足了上班族对房子的需求，人们对二手房的需求增加，也会增加楼市对二手房的供给，是必会引起二手房抛售潮！