买套33平米，成交价33万，契税多少

2025-03-09 05:39:05

推荐回答（2个）

回答1：

那个地方的房子，关键还要知道国土局的评估价格，只有中介费是按成交价来算的，就6000元，假设国土局的评估价格是1万每平方，那这个房子的评估价格就是80万，那他的个税是1个点都是按评估价来算的，营业税是5.6个点，契税如果是首套就是1个点，其他的都不了，过户费用大概是7.680=6万多的税费，希望可以帮到您。中投地产闫常在

回答2：

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。