两证齐全，但是国有土地证上的土地性质是划拨，这类房屋能够购买吗

2024-11-17 22:50:11

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回答1：

划拨土地使用权的转让、出租和抵押依法受到限制必须经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，符合一定得条件才可以转让、出租和抵押。

回答2：

主要看能不能办房产证，如果不能办房产证，是坚决不能买的。

回答3：

这种房子，大多数是当年的房改房，可以购买。但办理转让手续时，一般会要求补交土地出让金，所以你要把这个因素考虑进去。
可以咨询一下当地的国土部门。如果不能补交出让金的，应该是政府控制了这个片区，也不能办理转让手续，这种情况要慎重考虑。如果当地不需要补办出让手续也可以转让，就没什么问题。
以是否能办理转让手续，是否可以过户到自己名下为准。

回答4：

不可以，交易不合法或无效。