贷款没下来就算没贷款，房管局已备案了想撤销需要开发商同意， 如果等贷款下来了再改名字，即使改了再买房也算二次贷款了。
应该可以转按揭，另外二套房一般指的是本地，如果你到异地工作，再买房不算二套房吧
你现在如果是用商业贷款，你把这套房子卖了，还可以用公积金的，可以算首套
