公积金贷款和商业贷款差额

公积金贷款和商业贷款的区别：
1、利率不同：商贷较高（10年期2013年）6.55%。公积金4.5%。
2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。厅衡弊
3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地扮族规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。
4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。
5、贷款权限不同：商贷不限，公拦兆积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。

还贷情况：
等额本息还款猜拆法：
还款总额：676729.63，月均还款：1879.8(元)，（公积金贷款）
还款总额：700659.28，月均还款：1946.28(元)，（商业贷款）
相差：3.6万左右

等额本金还款法：
还款总额：632845，首月还款：2401.11(元)，以后每个月减少还贷3.6元。（公积汪悄金贷款）
还款总额：650173，首月还款：2497.11(元)，以后每个月减少还贷3.9元。（商业贷款）困兆渣
相差：2.3万左右
本数据来自：超级经纪人网

有液厅个万元月供表30年1万月供 公积金：47.10元 商业：49.67。贷款40万的话
公积金月供 47.10x40=1884元 商业：49.67x 40=1986.8 结果：1986.8-1884=102.8 差额102.8x360=37008元。。主要贺埋颂不是这里，公积金利率稳定。商业变动幅度大。有公积金就用公积金吧。如果打算很快提前还款的话就无所谓了。如果要供很长时间才提前还禅郑的话就用公积金。

您好，伟嘉安捷专家解答：贷款40万元30年期慎明闹，按商业贷款首套房利率下浮30%后4.158%计算，每月月供为1946.28 元，总利槐伍息为300659.28 元。公积金舒蕾3.87%的利率计算，每月月供300659.28 元，总利息为276729.63 元。利息宽罩差额2万多元。

5万左右