物权的优先效力亦称物权的优先权效力，是指在同一物之上同时设定有物权和债权时，在权利实现过程中物权优先于债权，同一物之上存有相容的数个物权时，除了法律另有规定之外，先设立的物权优于后设立的物权。
例如在房屋租赁关系中，若租赁关系成立后，出租人将房屋卖予第三人，第三人不可以以所有权已经转移为由收回房屋，此所谓买卖不破租赁
