可以查看相关物业收费管理条例，每个省都有的，物价局牵头出的，包括物业管理条例上都物业费的组成部分，是不含公摊水电费的，公共区域的设施设备产权一般都是全体业主的，是提供给全体业主享受的，所以发生的能耗也是全体业主共同承担，物权法上也提到不能以未使用、未享受不承担相应费用。
简单说物业费包括物业服务管理人员工资、保险、福利费，服务管理人员服装费，办公费用，法定税费，合理利润、公共区域小修费用（换个灯泡、开关等），公共区域绿化养护、灌溉费用（简单说就是买了水管、农药等费用，不含绿化水费），固定资产折旧等费用。
希望能帮到你！
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024