这是一个极其简单的物权法问题，
一、法律上建筑物区分所有权和共有就相同之处是两者都是民事权利中的物权类型，同属支配权；
二、法律上建筑物区分所有权和共有区别的在于，虽然都符合一物一权的法律原则，但内容不尽相同，
1、建筑物区分所有权是一人独自享有一个物的所有权，但一物三权利，包括专有部分的所有权、共有部分的共有权以及共有部分共同的管理权；
2、共有是数人对一物共同享有一个所有权，包括按份共有和共同共有两种形式；
法律依据请查看中华人民共和国物权法相关规定 。
共有包括共同共有和按份共有。
举例：如果是共同共有，产权证上产权所有人写：甲乙丙......
如果是按份共有，产权证上则写：甲50%，乙20%.....
共有是对所有权的一种表述方式，与之相对应的是单独拥有，这个应该好理解。
所有权是什么性质当事人自己应该知道，按份共有、共同共有及共有只是占有份额不等，最重要的是如果不要了可以要求得到相应的钱款，不能单独买卖或者拆除
按份：就是按比例或具体数值
共同共有：（集体，多人）公有，一般平均分
共有：同共同共有
麻烦有问题就好好问，题目都不写清楚
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