一楼带地下室值得买吗？

2025-03-11 01:55:52

推荐回答（5个）

回答1：

如果购房者对一楼的缺点都能忍受的话，那么购买一楼能多一个地下室，增加了很大一部分面积，确实还是可以的。

很多期房在出售的时候都会打着买一楼送地下室的旗号，确实吸引了很多的购房者。但也有人说一楼的房子不能买，这主要是因为一楼的房子存在的缺点比较多，购房者如果购买的一楼带有地下室的话，确实很划得来，但一定要注意一楼的缺点你是否能接受。

要说一楼的缺点，大家都知道，一楼的房子采光通风差、潮湿、蚊虫多的缺点，如果再加上一楼的房子朝向不好的话，那么住户可能常年难见阳光了；另外住在一楼的话，除了要忍受绿化植被中的蚊虫之外，自己的隐私也可能得不到保护，还有可能遭受高空砸物，安全隐患大。

选择一楼需要注意问题

即便一楼的房子是存在很多缺点的，但是还是有很多购房者会选择购买一楼的房子，对于这类购房者，小编只能给大家提供以下注意事项供大家参考。

1、选择物业服务质量好的小区

一楼的房子除了通风采光不好以外，还可有可能出现人身财产安全问题，一个好的社区环境和物业管理，完全可以解决这个问题。如果社区的安全管理规范，人员进出把关严格，有24小时监控及巡逻，那么一楼住宅的安全系数就会大大增加。

2、选择人车分流的小区

如果要买一楼的房子，那么就要选择人车分流的小区，现在大多数的住户都有自己的私家车，小区必须做到人车分流，车辆不在地面行驶。这样一楼住户就不会受到车辆的噪音污染和灰尘污染了。并且出行也会安全很多

3、选择带有地下室的一楼

选择带有地下室或者是半地下室的一楼，会对防潮起到较好作用。只要与地面分离，潮气就不会直接往屋子里钻。

4、选择楼间距比较大的小区

楼间距大，采光自然会好一些，这样就不担心被别的房子遮挡了。

以上就是一楼带地下室的房子是否值得买，以及选择一楼需要注意什么问题的相关内容，是否要购买一楼的房子，还是要看购房者自己的决定，每个人对于房屋都有不同的需求，小编只是给大家分析清楚，大家在选择的时候应该多多考察，如果有地下室的话，那么就要尽量避免潮湿。

回答2：

综述：可以买。

很多期房在出售的时候都会打着买一楼送地下室的旗号，确实吸引了很多的购房者。但也有人说一楼的房子不能买，这主要是因为一楼的房子存在的缺点比较多，购房者如果购买的一楼带有地下室的话，确实很划得来。

买一楼注意事项：

1、注意噪音问题。

一楼住宅常常伴有噪音困扰，所以，选购一楼住房时最好避开交通要道，还有，不要选择那些与马路、娱乐区等正对的房子，同时，如果一楼住宅有绿植环绕，那就可以大大减弱噪音干扰。

2、注意安全问题。

买一楼的朋友们要注意防盗问题，对于选择一楼住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么一楼住宅的安全系数就可以大大增加。另外自我防范也是很重要的。

3、注意采光问题。

影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此购房者可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。

4、注意防潮问题。

购房者在选择一楼的房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般一楼接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区一楼住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。

参考资料来源：百度百科－购房

回答3：

一楼带地下室很值得购买呀，第一个是一楼非常适合老人居住，平时也不用上楼梯直接就到失败了，而且外面有个原则或者什么的，也可以中这些东西更方便打理，然后第二个就是本身有一个地下室可以把你不用的东西啊，或者是一些爱听不经常穿的衣服，或者是经常吃的菜都可以把它放到地下室地下室温度比较低，对于储存这些菜呀，水果之类的东西还是非常方便的，你想吃就拿出来一次就可以了。

回答4：

一楼带地下室看具体情况，看您是高层还是洋房或者别墅，如果是别墅，有地下室肯定是不错的选择，可以做酒窖，影音室等，洋房也是可以的总高在6楼以下的1楼通风采光也不错，也可以考虑的。

但是如果近海近湖地下比较潮湿阴暗就看自己需求了。

高层产品的1楼不太建议考虑，如果不影响采光可以根据自身情况考虑，是否购买，这个只能看个人喜好了，自己感觉还行就买不行就不买，买房可千万别按照别人要求买，首先是你买房，可能要住一辈子的事儿，别挑了一个别人意向的房子你出钱住了另外现在一楼带小院带地下室要比同楼层的都要贵升值比别的楼层也高一些，当然高层产品会差一些，因为会受采光影响。

回答5：

一楼的房子到底能不能买，这一直都是有争议性的一个话题，大部分的人还是倾向于不能买，因为有很多缺陷都是摆在明面的，比如容易反水，下水道堵的几率更大，也更潮湿，隐私性也得不到保障。可是有些一楼的房价，甚至还更贵，而且想要买到，还需要靠抢，这又是为什么呢？
肯定是有好处才会抢啊，现在的人都这么聪明。一楼带院子，这个院子就能提高生活的幸福指数。现在的人老说被困在了钢筋混泥土中，而一楼的小院，就能给带给你一方与自然亲近的天地，种花种菜，栽树养鱼，这样惬意的生活，是高层享受不到的。
还有更重要的一点，那就是一楼一般会带一个地下室，还是免费的。这样一来，一楼的性价比就直线上升了。在寸土寸金的城市里，直接多了这么大的实际居住面积，谁不羡慕？不要再对地下室抱有偏见了，现在的防潮、通风、排水技术都非常先进，并且地下室装修方案也多到数不清，你想要什么风格的都有。
在地下室的改造过程中，首先就是要做好防潮通风，否则人根本不能居住。另一方面就是需要做好排水了，因为地下室是没有下水的，需要用污水提升泵来排水。这种机器都是自动排水的，非常方便。
智流的污水提升泵率先实现了手机智能控制的功能，简单来说就是无论你身在何处，都能在手机上清楚地看到排水的情况，排水的透明化无疑能使业主更放心，这是其他污水提升泵都做不到的，没能实现人与机器的连通。
想买一楼带院子又带地下室，就放心去买，没有什么问题是现在的技术解决不了的，而舒适的生活才能取悦自己。

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