房产证是父亲名字,母亲去世了,父亲有权利卖房么

有两个儿子和一个女儿
2025-04-16 02:51:04
推荐回答(5个)
回答1:

房产证是父亲名字,母亲去世了,父亲有没有权利卖房取决于房子是否属于夫妻共同财产。根据相关法律法规,不是夫妻财产,房屋的所有人是老人,可以随意处置财产,将房屋买卖或者过户属于合法行为,子女没有干涉的权利。如果属于夫妻财产,其中一个去世,那么子女也有继承,父亲无权利卖房。
法律分析
如果是婚前赠与,已经完成过户,房产登记状态为男方单独所有,视为男方父母对男方的单独赠与,属于男方的婚前个人财产,不是夫妻共同财产,另一方无权分割;如果是婚后赠与,要区分是否存在明确约定。男方父母与男女双方无任何约定,那么男方在婚姻关系存续期间受赠所得的房屋,即便只登记在男方一人名下,也属于对夫妻双方的赠与,那么房产属于夫妻共同财产,离婚时大概率要平均分割。如果双方登记的是共同共有,有些法官也会酌情考虑房屋来源、出资情况、贡献等多方面因素,在房屋分割比例上适当倾斜,倾斜的比例由法官自由裁量;如果是按份共有,那么法官大概率按照份额分割。如果男方父母明确表示只赠与给男方一人,并通过签署了财产协议确定下来,也按照协议约定将房屋登记在男方个人名下,那么该房屋属于男方的个人财产,不属于夫妻共同财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

回答2:

虽然房产证是父亲的名字,但应属于父母的共同财产,父母各拥有其中的一半。
母亲去世后,属于母亲的一半将作为遗产,按照《继承法》第十条的规定,由包括父亲和三个子女在内的法定继承人共同继承,每人各得遗产的1/4,总房产的1/8产权。
基于以上分析,父亲可以在继承后出售该房,但应按照三个子女各自拥有的产权比例,支付相应的售房款。

回答3:

房产证是父亲的当然有权利卖房。如果是父母的,那么母亲去世了,应当子女可以获得一部分遗产、

回答4:

  房产证是父亲名字,母亲去世了,父亲有权利卖房!若父亲是正常卖房,没有赌博等不良习惯的话,儿女不应反对,多沟通~

回答5:

当然有权利 首先是父亲 然后才到子女