超过144平方米的房子办理过户时，需要多交哪些费用

超过144平方米的房子办理过户时，需要多交哪些费用我是沈阳的

2025-03-21 04:59:26

推荐回答（4个）

回答1：

属于高档房范围，买家需要交付双倍的契税，有些地方是3%，有些地方是4%，没有其它多余费用。

回答2：

单套住房征收营业税的规定分别是:建筑面积在90平米以下(含90)不足五年转让的,要缴纳5.5%的营业税.建筑面积在144平米以上(含144)不足七年转让的,还要缴纳30%的增值税.

计税都以建筑面积算.

回答3：

契税3%.印花税0.1% 如你买的是二手的还是5.5%的营业税,和差价的20%的个税

回答4：

　　一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。