二手房交易，定金是否算在首付里？

定金是签订合同的担保，一旦合同签订定金应为作合同款的一部分。除非有特别约定，你只需要支付首付款30万，包括定金在内。

拓展资料：

提醒置业者购买二手房时注意几个细节：

1、弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。

2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。

3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。

4、弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。

参考资料：二手房交易-百度百科

定金在合同中的作用与首付款不同，首付款里可以包括定金，也可以全部都是定金。定金的数额双方可以商量。
定金的作用是当一方违约时，对方索赔的依据。

定金可以算在总房款里，在银行不能算做首付

1、定金是签订合同的担保，一旦合同签订定金应为作合同款的一部分。除非有特别约定，你只需要支付首付款30万，包括定金在内。
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要求重新签订合同，你找的这个中介真垃圾，本来交首付的时候就应该把定金算进去的，而且合同里竟然不标明多少钱，好雷人啊，你找律师去吧，这个合同有漏洞可钻，最后应该能把合同弄成无效合同，而且弄好的话还会得到一部分赔偿，因为我们没看到你的合同，也没办法给你具体的方案，不过不要给卖方多出来的钱，说退款不可信啊，如果没最后成交，还是换家中介吧。另外一定要在约定的付首付时间内咨询好律师，要不然过了时间就是你违约了，需要对卖方赔付的，抓紧弄吧，希望你最后能顺心。

分分给我好么