土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则怎么缴纳都没有明确规定。如果到期后国家决定拆除项目，也会按照市场价格的三倍进行赔付。
