砌体工程质量通病墙体渗水怎么办才好?

2025-03-17 16:13:52
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回答1:

一、质量缺陷:

1)住宅围护渗水;

2)窗台与墙节点处渗水;

3)外墙透水

二、产生原因:

1)砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝,出现毛细通道形成虹吸作用;室内装饰面的材质质地松散易将毛细孔中的水分散开;饰面抹灰厚度不均匀,导致收水快慢不均;抹灰易发生裂缝和脱壳,分格条底灰不密实有砂眼,造成墙身渗水;

2)门窗口与墙连接密封不严,窗口天盘未设鹰嘴和滴水线,室外窗台板未作顺水坡,而导致倒水现象;

3)后塞口窗框与墙体之间没有认真填塞和嵌磨密封膏,导致渗水;

4) 脚手眼及其他孔洞堵塞不严

三、防治措施:

1) 组砌方法要正确,砂浆强度应符合设计要求,坚持“三一”砌砖法;

2)对组砌中形成的空缝,应采用勾缝方法修整。

3) 饰面层应分层抹灰,分格条应初凝后取出,注意压灰要密实,严防有砂眼或龟裂;

4) 门窗口与墙体的缝体的缝隙,应采用加有麻力的砂浆自下与上塞灰压紧(在寒冷地区应先填保温材料);勾灰缝时要压实,防止有砂眼和毛细孔而导致虹吸作用;若铝合金和塑料窗应填保温材料;

5)门窗的天盘应设置鹰嘴和滴水线;

6)脚受眼及其他孔洞,应用原设计的砌体材料按 砌筑要求堵实