你好！外地人需要在苏州缴纳一年以上的社保才可以买房并办理贷款。如果你没有升慎埋社保找中介公司，他们吵蚂会有办法帮你贷到款的。你也可以到房孝唤管部门去了解一下！
可以先办理社保。
社会保险办理流程：
各类企业（含国有企业、集体所有制企业、股份制企业、股份合作制企业、肢枝旁外商投资企业、私营企业等）、企业化管理（职工工资及退休待遇按企业标准执行）的事业单位，均应按属地搭衫管理的原则，到纳税地（非纳税单位按单位地址区域）；
所管辖社会保险经办机构办理社会养老保险登记手续。新成历橡立的单位应在单位批准成立之日起1个月内输登记手续。参保单位必须为与其发生事实劳动关系的所有人员（聘用的退休人员除外）办理社会保险手续。
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