你奶奶现在拥有50%产权,还有第一继承权,即你爷爷的50%你奶奶有权继承,你父亲和叔叔、姑姑也是第一继承人,所以这个房屋你奶奶应该有62.5%的所有权,你父亲和叔叔、姑姑各拥有12.5%的产权。
关于房屋归属问题,就要看你奶奶的意思。
假设你奶奶要将此房屋给你,那么她就要办理赠与,并且你父亲和叔叔、姑姑全部放弃继承,才可以办理到你的名下。
下面是《继承法》第二章 法定继承
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
这房子是你爷爷奶奶生前一直住的吗?你奶奶有固定收入来源吗?
如果房子分后你奶奶就没可住的房子了,那房子从一开始从夫妻共有财产中分割一半作为遗产时就不应该被分到遗产中。如果你奶奶无固定收入,那法律本着照顾生活有特殊困难又无劳动能力的继承人的基础上,也会将房子分给你奶奶,并且你父亲,叔叔和姑姑在房子估价后也不会得到差价的补偿。
如果你奶奶有属于自己的可居住的房子,你爷爷也没有立遗嘱,那这个房子和其他的遗产才可以被作为法定继承的第一顺位继承人的:你的奶奶,父亲,叔叔和姑姑4人平均分配。由于房子是特定的不动产,且只有一个。至于谁能得到房子,也是应本着照顾生活有特殊困难又无劳动能力的继承人为前提,具体问题具体分析的。其他人经估算后就由得到房子的人给其他继承人补偿。
我是法学专业的,由于你说的太笼统了,我也就只能举几个简单的情况分析一下
有遗嘱么?有的话就按遗嘱办。
没有的话就这样,你奶奶占有房产的二分之一,你爸和你叔还有姑姑各六分之一,所以如果一方得到房子就应该按照房子的价值折现,然后对其他几方做出相应的补偿,补偿的数额和所占房产的比例相同。如房子值120万被你父亲得到,就应该给你奶奶补偿60万,给你叔和你姑各20万。
你父亲、叔叔、奶奶都有继承权,如果姑姑和你爷爷形成了抚养关系也具有继承权的。
你奶奶有二分之一,你爸和你叔,还有姑姑各六分之一