下面教你怎么解决房屋漏水的问题。
房屋漏水主要有三种:管道漏水、防水层破坏漏水、裂缝漏水。
管道漏水
一般都是因为水管没有安装好,水管连接处松动,没有做好防漏处理。维修时凿开管道洞口,底部装模刷水泥油;浇捣高一级标号的砼,在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时之后做渗水检验,如没有问题就可以恢复墙面了。
防水层破坏漏水
一般是人为的施工破坏导致防水层漏水;比如管道安装时的破坏和保护层或防水层施工时的破坏;另外防水材料质量问题也会导致防水层遭受破坏。遇到这个问题要将漏水点墙地面保护层铲掉,重新做防水,完成重做工作之后,在24小时候后做渗水试验,没有问题就可以修补砼了。
裂缝漏水
裂缝分两种,一种是结构性裂缝,主要是因为设计错误或施工时偷工减料造成的,危及房屋结构安全,遇到这种裂缝建议换房。还有一种是非结构性裂缝,是由于施工、材料等原因而引起的无规律、不太严重的裂缝,此类裂缝不影响结构安全,通常采用灌胶的方法进行处理,保证不会漏水,钢筋不发生生锈,确保构件的使用寿命。
房屋渗水主要就是墙体渗水和窗边渗水。
墙体渗水
砖缝间砂浆不饱满,或为空头缝,脚手架眼没有按要求堵好导致渗水,遇到这种问题就比较麻烦了,建议换房。
窗边渗水
主要是因为框体与墙体相连处密封胶没有打好,遇到这种情况,只要用密封胶再打一遍就行,打密封胶时注意要彻底清除原有的密封胶。
很多业主因为漏水、渗水的问题,装修的时间一直后延,其实不用担心,只要确定是开发商的问题,可以申请赔偿,实在不行,通过法律维护自己的权益,然后找专业的装修团队来帮你解决这些问题。
希望上面写的可以帮助到您哦,作为您的一个参考建议。