首先，你买二手房时是否有书面约定，变更房产证书之前的所有费用，包括水、电、物业、供暖、有线电视、宽带、煤气等等所有费用由谁来支付，如果是由他支付，那一切OK，如果没有，那么法院则默认为你接替他承担所有费用，也就是说如果他不交，你就得替他交，这是个哑巴亏，我经历好多了，告他也赢不了。
其次，就算你不交物业费，物业公司也没有权利停你的水和电，如果他这么做，你可以报警，因为水电是你个人财产，他无权处置，物业敢停你的水电，你可以告他，赔偿你一切损失，这个是可以告赢的，一告一个准，
鉴于你的情况，我建议你找物业协商减免一些物业费，物业费是躲不掉的，在一个就是赖账不交，连你的都不交，一般物业很少起诉业主，但是如果他们真的起诉，你一定败诉，不但交费还要交滞纳金。
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