此问题涉及几个主要关键点位：
1、地下停车场的属性，是人防工程还是带有产权的地下专用停车场。如果是人防工程，其产权属于国家即人民政府所有，如果是带有产权的地下专用停车场其产权属于谁。
2、导致车祸的原因，是因水浸还是其它原因。
3、如果是因水浸造成车辆损失损毁，其来源在哪里，是外来因素或自然因素造成，还是由于地下停车场内供水、排水设施管理养护不当造成。
4、受损人是否与地下停车场有相关车辆停放协议（合同），是否包括在地下停车场区域范围内车辆损失损毁的赔偿。
5、地下停车场的经营管理单位是否是物业公司，还是开发商聘请的其他公司。
综上所述，这些关键点位有些是业主或物业公司无法单方面确定的，需要司法机关（法院）的裁决或判决才能确定。
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