车库实用面积与建筑面积的合理比率是多少？

建筑面积怎么算使用面积：

使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。即建筑面积和使用面积的差异一般为15%-35%，也就是人们在购买商品房时所关心的面积开值率，或叫面积得益率。一般高层住宅的面积得益率略低些，多层建筑的面积得益率稍高一点。

扩展资料：

不同资本构成的形成是由于：

一，在全球经济高度一体，金融行业如此发达的今天，以个人或家族企业模式存在的自有资金对抗跨国公司的多渠道融资，最大限度的抢占市场份额几乎是不可能完成的任务。

二，自有资金的管理局限性也会很大程度的限制，甚至是“滞”约企业的发展。

三，企业自身利润的资本化率也直接影响资本的构成。

不论是经济学者还是企业管理者都在探讨——合理的资本构成比例的问题。怎样的资本比率才是适应市场，适合本行业，适合企业管理要求的最优比率呢。必须综合产品成本分析，财务状况评估以及市场趋势等各方面因素加以拟定。

参考资料来源：百度百科-资本比率

从你提供的面积数据来看，你买的应该是个地上车库，和楼上建筑相连的。
你所说的15平方米，估计是你自己测量的车库内部净面积，大致估计你的车库建筑面积应该再加2平方米左右，这样算下来，你的车库公摊是合适的。因为还要加上楼梯间的部分公摊和公共走道。

你的公摊比例是比较正常的，住房和车库肯定是分别公摊的，只是车库的应分摊面积比住宅少一些，公摊比例稍小。

基本上如果你的车库如我所说是在住宅楼地下的地上车库，那面积是正常的。