经济适用房是具有保障性质的政策性商品住房，主要体现在政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格；购买经济适用住房必须实行申请、审批和公示制度；实行行政划拨方式供应土地；经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担；经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。
经济适用房是相对商品房说的，他是为普通工薪阶层提供的成本价住房。经济适用房的土地一般是划拨用地，不用交纳高昂的土地出让金，因此地价成本低，且国家对经济适用房的售价采取政府指导定价，规定其开发商的利润不得高于成本的3%。
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