1.根据物权法的规定,此属于相邻权纠纷,楼上卫生间漏水造成你家住房不能正常使用的,你有权请求排除妨碍及赔偿损失。
2.建议你查清楚楼上漏水的原因所在,如果是楼上业主违法装修的,要求其停止装修并可向物业公司\业主委员会反映,确属于违法的,也可以向城管反映强制拆除。如果在房屋保修期内的漏水问题可以向开发商请求解决。属于共有下水道的日常维修不当造成的,物业公司应当承担一定的责任。
3.从处理方式上看,你可以保留照片\人证\及向各部门反映情况的书证等,向有关部门反映,或者向人民法院提起诉讼。
4.可要求赔偿恢复原状的费用,另外租房的费用等。
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一、拍照录像,留取证据;
二、与楼上再次进行交涉,并进行录音(暗自进行);
三、找律师协助办理诉讼事宜;
四、临时处理的方式是打110;
五、要注意诉讼时效。
1、每天都要拍照,所有的与损失有关的都要拍下来
2、找物业一起上楼协商,搞清楚大概的漏水原因,和楼上拒绝修理的原因(肯定有原因的,多半是因为楼上与物业或者开发商也在扯皮)并偷偷录音,一定要录音,一方面如果物业怠于行使自己职责物业有责任,另一方面楼上拒不修理,未来在法庭上将更有利于胜诉。
3、最关键一步就是起诉?
(1)关于起诉谁的问题,不论事实如何必须将楼上和物业甚至开发商一并起诉到法院,一来有利于查清事实,二来即便是到时候事实查清只是其中一方责任,其他被告也会在举证、认定责任上对你有所帮助。
(2)起诉需要准备好:多份起诉状,身份证原件复印件、相关证据和复印件,去附近的法院的立案庭提交材料立案,接着等法院通知。
(3)也可以请律师参与,普通律师不带执行5000元左右的样子
你好。
不知道你是不是商品房,也就是现在的小区。
如果是的话,一般在购房款里,已经预留了一部分资金用于房屋或其他基础设施的维修费用,所以,这应该找物业维修。
如果物业公司拒绝维修,可向法院起诉。
其次,你有权要求楼上住户在维修前停止使用卫生间,以减少对你的侵害。
最后,你有权要求物业和楼上业主赔偿由于漏水给你造成的损失。
1、“该怎样起诉?”:
(1)先弄清漏水的原因,是楼上人家怠于维修、还是还在保修期内物业怠于维修?也就是说,先得弄清损害是谁造成的,谁造成的就告谁,得知道谁是被告吧?
(2)弄清致害人后,收集好相关证据,写好起诉状,带上你的身份证、起诉状、相关证据和复印件到法院的立案庭请求立案,然后等法院通知。
2、先找物业和楼上,到楼上查检漏水原因。
3、将漏水的现场情况录像或是找公证处来公证,找家装部门鉴定你家的损失,找物业和邻居来作证。
4、做好以上事情后,与致害人协商赔偿,协商不成时可以在二年内到法院起诉致害人索赔。