经济适用房和商品房有什么区别？

有明显区别，商品房面对所人群，甚至外国公民，经济适用住房面对当地城镇户口的中低收入住房困难家庭，属于政府住房保障范围，政府通过土地划拨，税费减免方式降低价格，实现“住有所居”，购买时要经过资格审核。商品房自己再出售时，交完税后，收益归自己所有；经济适用住房上市有时间限制，而且自己再出售时，交完税后，还要补交土地出让金和政府减免的税费后，收益才归自己所有。

通常情况下为个人和国家按份共有，故又称为共有产权房，是具有回迁性质或安居性质的住房。上市交易的条件是：产证登记日期满5年， 并需要住房所在地的住房保障办公室开具可上市交易的凭证， 持该凭证到交易中心缴纳契税并换取新的产证后方可上市交易。

经济适用房和商品房的区别

经济适用房与商品房的区别：经济适用住房是政府为中低收入家庭解决住房困难问题，所以如果你的户口在本市或者中心居住，并且已经享受过政府补贴购买经济适用房，那么还享受不到该地方经济适用房申请了。而经济适用房就是你拥有该地面积大小各种功能，然后才可以得到相应的经济适用房。
它是具有社会保障性质的商品住宅，它的价格相对于同期市场价格来说比较实惠，能够适应中低等收入家庭的承受能力。
经济适用房是无行政划分，即中低收入家庭所采取的低收入家庭包括：复建部门：人均月收入3600元及以下、无房户、危房户、广告牌、军转房等。经济适用住房的产权人只能为某项权利人(包含单身人群)向政府购买。