你只有还清贷款之后，赎回产权，办理完毕房产证，契税证，土地证，之后，才可以自由买卖过户住房给他人，。转按揭以前可以，现在银行都不受理了。
不能转按揭，要想过户到买者名下，必须先撤押
房产证到房管局就可以，按揭能不能转最好去按揭的银行问下
额，这种情况下。再买房应该按揭一次付清，然后再卖给下一家
